房产纠纷法律咨询

地区
房产纠纷
你好，我想咨询一下！小区业委会与物业，在召开业主大会时情况下，上涨小区停车费，违法吗？
有什么可以帮你请用文字咨询
王邓明
王邓明律师
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我有五环外商品房2套，又购买了公房，那么总套数是3套吗？
按照认定标准,家庭名下如无房贷或只有一套房贷,在五环外买第三套住房将参照二套房贷政策执行
曹阳
曹阳律师
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前几天我介绍一个人帮家具厂家去小区安装家具，在施工中不小心被电锯伤了手，但我没有从中要好处
如果你不是雇主，只是介绍，就不需要担责
周泽高
周泽高律师
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你好 问一下骑共享单车借路从小区正门到后门出去，被保安阻拦并发生争吵。
您好，请问存在哪些法律问题需要咨询呢
陈玲
陈玲律师
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外墙漏水物业不管找谁投诉
外墙漏水可投诉。先联系物业，若物业不处理则向业委会反馈，最后可诉诸法律。操作过程中注意收集证据，如拍照、录像等，以备不时之需。若造成损失，要求相应赔偿。
鹰潭法律问答顾问
鹰潭法律问答顾问律师
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查封的开发商的房产，法院一直不进行法拍，业主拿不到延期交房违约金怎么办
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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七月份房租已经交了，8月份还未住满就要交8月份的房租
通常情况下，如果合同中没有明确规定需要提前支付下个月房租，那么房东要求您提前支付可能是不合理的。
冯银丰
冯银丰律师
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7年的房子一直没住没装修 买啥样就啥样 楼下自己封的阳台 楼下违建的阳台墙渗水 由谁负责？
根据具体原因具体过错承担赔偿责任，损失情况如何，协商不成到法院起诉
张俊杰
张俊杰律师
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租房时,房东不开具发票，税务局说管不了个人
你好！有什么法律问题可以帮准抵的
天习律所
天习律所律师
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你好，我租的房子是二手房东，但是我跟中介签的合同，现在大房东让搬走
你好，要看是否有权转租
叶清风
叶清风律师
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然后签了一年的合同，现在被人举报隔断房了，房东让我们搬走，我可以申请赔偿吗？
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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住宅内公共区域的入户管道（支管）漏水，是由物业花钱修还是业户自己修
你好，具体的情况可以沟通下。
陈律师
陈律师律师
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留学中介退费，之前做过吗？
你好，具体退费情况可以说一下
郭凯文
郭凯文律师
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你好 开发商合同里约的是5.15交房，现在是8.15交的房子
您好，可能构成违约，建议您与对方沟通寻求赔偿
陈玲
陈玲律师
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是北京别墅物业管理，一个月8500她说让我去地铁安检岗位工作一段时间给我办理好保安证跟消防中控证就让我回到原来找的那个别墅物业工作，能去吗。
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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我找工作想跑外卖被中介骗租金，平台是拍小租，我能不能退租不付租金
你好，可以先跟对方协商处理。3
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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然后签了一年的合同，现在被人举报隔断房了，房东让我们搬走，我可以申请赔偿吗？
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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现在的房子是很多年前自己盖的自建房那种，从一个人手中大地皮中每户买了一个地皮，这个合同可以当做我们的房产证吗
这种合同不能当房产证使用
王新颖
王新颖律师
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房子是黄皮合同还没办房照，可以能改名吗
常见的处理方式有：1）若房屋未竣工，可通过开具未竣工检查报告和提交合同更名原因进行更名；2）若已竣工且备案，建议等房产证下发后再更名。选择哪种方式取决于房屋竣工状态和个人时间安排。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
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男朋友婚前贷款买房，在网签面签时加我名字
从法律角度看，加名后产权的划分通常基于不动产权属证书或登记证明上的记载。若房产证上已注明双方共有，则视为双方共同拥有该房产的产权。若未明确比例，一般视为等份共有。产权的具体划分还需参考购房合同、贷款合同及双方的具体约定，并依据相关法律法规进行判断和处理。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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无证安置房买卖
你好，建议搜集固定证据起诉
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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我在哈尔滨想买个门市房
您好，1.商铺产权的明晰性至关重要。购置商铺之前，务必要认真查验相关的房屋所有权证书、抵押或质押状况的权属证明等资料，切勿仅凭业主片面之词做出决策。2.商铺自身结构对运营效益有着显著影响。并非每个优质地段的商铺均能得到充分利用，在价格相等的情况下，商铺自身的结构便变得尤为关键，必须关注的要素包括面宽和进深的比例、室内布局以及使用率、房屋高度、承重能力以及楼层等；唯有这些硬性条件达标，方能确保顾客或未来承租人在实际使用或租赁过程中满足其特定需求。3.完善的配套设施有助于降低经营成本并提升效率。例如供水、供电以及电容配置、燃气设施、弱电系统、排污化油设备等。购买行为启动前，务必验证确认此类事项，否则改造时面临的难度和耗费的费用可能会极大地限制后续进行自主经营或对外出租的成效。4.商铺所在位置的优劣直接决定了其市场价值。购置者应根据自身经济实力做出慎重决策，过于偏远地段短期内难以显现增值潜力，一线繁华地带价格往往相对较高，在此种情况之下，应结合所选区域的整体规划，审慎评估其未来发展前景。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
李易桐律所
李易桐律所律师
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您好 两个中国人转租英国的房子
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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楼上晚上敲地板不给楼下人休息，有没有找物业处理，无效，属于邻居纠纷，这种情况该怎么处理
你好！调解不成，那就起诉对方
胡钦
胡钦律师
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王律师您好！请问一下，我在菜市场租了一个摊位是两年，但我现在只做了一年不想出摊了，请问押金能退吗
根据租赁协议约定等情况
罗钟亮
罗钟亮律师
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我家是农村的！前边的房子安转了太阳能发电有3米高！影响我家阳光了！
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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你好，在自己院子里建阳光房属于违建吗？
自家院子搭建阳光房属于违建。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十二条在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续
漳州法律问答顾问
漳州法律问答顾问律师
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在我们南通购买第一套自住商品房需要交税吗
商品房买卖需要依法进行核税交税，包括个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。法律依据：《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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河北沧州，底下车库漏水，多次维修，继续漏，过保修期
您好，您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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小区商铺，没有用，需要交物业费吗。是河南省商丘市虞城县的，小区商铺，2年没有用需要交物业费吗？
商铺如果属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。根据2021年实施的《民法典》第九百四十四条第一、二、三款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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房屋震裂鉴定为B级怎么赔偿？
可以留下联系方式具体沟通
陈平凡
陈平凡律师
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乡村实施污水治理工程在挖埋管道中和污水管接户时不慎挖断了农户的自来水管，需及时接好水管，问接一处应收费标准
您好，具体情况详细说一下。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我村白来氺管是开发商埋的现在院子里地下管坏了谁负责也是开发商埋的管没有动4年了。
您好，您的法律问题团队可以解答。
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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房间是3室后面找了个陌生人合租 后面集体退房 中介不给退押金 陌生人的押金需要我们承担吗
需要结合证据根据案件详细情况综合处理
王松铨
王松铨律师
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购买的房子周边没有学校，只有学区学校，孩子插班生，跟学校说没有学位怎么办
具体看能否证明房产公司存在欺诈行为或者违约
赵增强
赵增强律师
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开发商欠燃气公司钱，燃气公司不给开通燃气怎么办
尽量协商解决如果协商不成的话，你可以向法院起诉，由法官根据你们的情况作出公正的判决并申请强制执行
张刚
张刚律师
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房产质量问题
房子购买多久了，是哪方面的质量问题，和开发商及物业沟通过吗？SS
冯晓辉
冯晓辉律师
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商业用房仓库？
你好，需要看具体的情况了
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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我在义乌租的房子还没住，房东不退押金
你好建议双方协商处理
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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不停在停车位，被保安锁着，他们说要锁三天，该怎么办
向物业交涉
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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我想咨询房产纠纷的问题。因房屋验收不合格，是否还在追诉期内？
你好请问下具体情况如何的
中凯律师事务所
中凯律师事务所律师
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我在嘉兴中介介绍去上班手用机器压骨裂了
您好，具体以鉴定机构为准。
李天明律师团队
李天明律师团队律师
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厨房和卫生间是分开的，里面租的也是做生意的，外面那家有权利收回外墙使用权吗，还是外面那家的
外墙属于公共部分，不属于个人的。
张勇
张勇律师
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向物业反应多次，小区内地面没有停车位，长期有车辆停放，业主拿着物业费，业主拿的大厅物业费该怎么解决？
您好这种情况可以起诉处理
牛振平
牛振平律师
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二手房出售，买家让我做抵押，感觉有点奇怪
您好已经通过电话进行解决处理
吴中
吴中律师
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租房押金不退
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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拆迁小区电梯一周坏了8次，多次维修仍故障，住户如何申请更换电梯
住户可通过物业或业主委员会申请更换电梯。先与物业沟通，要求使用专项维修资金；若无果，可联合其他业主向业主委员会反映，共同决策更换电梯事宜。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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四五天前自爆了一块刚装修好，昨天晚上又自爆了一个，这个专责任谁来负责
你好！这个是什么原因导致的
天习律所
天习律所律师
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我买的商品房阳台护栏栏杆锈断了，该物业维修吗？我们交了维修基金的
你好，一般是由开发商来维修
涂利安
涂利安律师
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我家是18年买的房子 前两年厨房返水淹了我家，二楼用户漏水淹了我家，怀疑是二楼厨房返水了
面对反复漏水造成损害的情况，维权可以按照以下步骤进行：收集证据：照片、视频：记录漏水现场的损害情况，包括水迹、损坏的家具、地板等。通信记录：与楼上业主、物业沟通的短信、邮件、通话记录等。维修记录：如果之前有请人维修过，保留相关记录。书面通知：向楼上业主和物业管理公司发送书面通知，明确漏水事实、造成的损害及其影响，要求对方采取措施。保留邮寄凭证，最好使用挂号信或快递，可以追踪送达情况。专业评估：雇佣专业检测机构评估漏水原因和造成的损失，出具评估报告。这份报告在法律上更有说服力，可以作为索赔的依据。物业介入：要求物业管理公司介入协调，物业管理公司有责任管理公共设施和维护小区秩序。如果物业未能妥善处理，可以向物业上级或房地产管理部门投诉。调解与诉讼：尝试通过社区、物业或第三方调解机构进行调解。如果调解无果，准备起诉，向法院提交诉讼，要求楼上业主修复漏水问题并赔偿损失。
钱承
钱承律师
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租房短租两个月，但被骗签了一年的合同该怎么办？
签合同要看的啊这个按合同与约定处理吧
叶清风
叶清风律师
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中介强制要求办理银行卡
你好，办理银行卡需本人同意，不能强求
方昆
方昆律师
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2017年提起过一次公积金，现在买二手房还可以提取码
您好！找公积金部门工作人员沟通。
安治国
安治国律师
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二手房卖房怎么预防
您好可进行处理解决即可
吴中
吴中律师
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装修公司未按合同时间完工
可以要求对方承担逾期的违约责任
陈奇斌
陈奇斌律师
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请问农村平安房本改成子女名字，需要什么费用
农村房本更名至子女，常见处理方式有赠与或买卖过户。选择时需考虑税费、手续复杂度等因素。赠与适合直系亲属间，税费较低；买卖过户适合非直系亲属，但税费相对较高。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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楼上喷毒气报警不管我该怎么办
您好，当事人可以先向物业反映或者找对方协商解决，协商不成时可找当地居委会出面调解，居委会调解不成可请派出所出面解决，如果仍然解决不了，可以向当地基层人民法院提起民事诉讼，请求排除妨碍。
李易桐律所
李易桐律所律师
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我在租房期间，整个租房期间没有动过。期间发生了一次停水事件，房东没有事先告知）房东想让我进行赔偿
你好，是否签订了租房合同？
张振松
张振松律师
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我申请办理烟草证的时候相关部门要求必须提供竣工备案申请表，而且竣工验收通知书都不行，但是现在开发商提供不了备案表我也办不了烟草证
您好，因为具体情况需要具体分析，这边需进一步与您沟通，本所具备案件丰富的处理经验。
四川川恒律所
四川川恒律所律师
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我的玉米成熟区被水淹了：导致的原因是修高速公路造成的：想找你们做个评估报告：打官司用
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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