你好，我买了一套二手房，在2014年9月29日签订买房合同，同时交了订金，期间在过户时因卖方未还完贷款，而其帮之还之以签订买房首付款之皮38000元，因过户需要费用，所以中介要其费用35000元，包括中介费，在过户期间因其委托书信息有误，使其无法过户，税费以给国家交了，直到2015年1月10日无结果，中介让卖房方办，卖方让中介办，迟迟不见结果，合同有效期三个月。像上述情况，我应该受到法律怎样保护措施

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