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房屋抵押登记费是由银行承担还是由客户承担

其他 2018-03-10 18:50 人浏览
共4位律师解答
  • 中华人民共和国建设部令第 168 号《房屋登记办法》第四十三条规定:申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。
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    2018-03-10 18:50

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  • 办理抵押登记需准备的资料有：
    1、抵押权登记申请书；
    2、申请人身份证明：
    ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
    ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
    3、房屋所有权证；
    4、抵押合同；
    5、主债权合同；
    6、其他必要资料：
    ⑴ 土地使用（租用）证；
    ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
    ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
    ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
    ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
    ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
    ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
    ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
    平台特邀律师律师

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    2017-12-04 06:28

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  • 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经以法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”《抵押管理办法》第三十五规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五内，到原登记机构办理变更或者注销抵押登记。第三十七条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”因此，经银行同意，抵押期间，是可以申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-04-03 12:30

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  • 这要看合同约定
    谌长生律师

    谌长生律师

    2015-01-21 17:17
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