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提起继承诉讼。 诉讼之后继承。
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毛律师解答：首先，你母亲所立的是遗嘱，遗嘱自继承开始时生效，即你母亲过世后才能由你弟弟继承所有财产，房产由你弟弟继承以后才发生所有权的转移，房产所有权转移到你弟弟名下，他才能进行赠与或处分！你弟弟办理继承公证并过户以后，你弟弟再办赠与公证，并过户到你名下即可。
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