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律师你好，事情是这样的：我有一朋友孙，他父亲生前将名下的一房产赠与孙，并做了公正，但并未过户，孙一家三口一只居住其中。然而父亲却在临死前在又立下遗嘱（孙不知情的情况下），说明要将这一房产交给其另一个儿子，即孙的哥哥，现在孙的哥哥拿着遗嘱上门来要房子。请问： 1、赠与有效吗？ 2、遗嘱成立吗？ 3、房屋产权到底是谁的？ 4、孙的哥哥到底有没有权利分割这一房产？

其他 2010-08-05 14:23 人浏览
共5位律师解答
  • 应以公证遗嘱为准.
    陈磊律师

    陈磊律师认证

    2010-08-05 07:24

     咨询我
  • 从证据效率分析，公证遗嘱效率优先，房产归你朋友属有。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-08-05 14:23
  • 您好！你咨询的法律问题已经看到了，就您咨询的问题，根据您描述的情况，1、赠与合同有效，但是作为房产，还应赠与人完成过户的法律行为，因为你的父亲已经过世，房产的所有权并没有发生转移，你仍有权要求你父亲的全部继承人协助你办理房屋过户手续；2、遗嘱的内容和形式必须符合法律规定，同时必须确认立遗嘱人必须亲自在遗嘱上签名，并且不得违背立遗嘱人的意愿强行其立遗嘱，故要经过笔迹鉴定，才能确认遗嘱的真实性；3、目前的房产仍归全体继承人所有；4、如果遗嘱是真实有效的遗嘱，孙的哥哥有权获得整个房产的权利，如果遗嘱是伪造的，孙有权要求其哥哥和其他继承人履行房产过户的手续。谢谢！
    吴群威律师

    吴群威律师

    2010-08-05 13:03
  • 房产应归公证遗嘱确定的继承人所有。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2010-08-04 21:32
  • 无特殊情况，房产应归公证遗嘱确定的继承人所有。
    朱志强律师

    朱志强律师

    2010-08-04 19:09
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