小王与小英于1995年结婚，1996年生了女儿晶晶，1999年小王买了一块国有出让土地，并在该土地上建了一套别墅（土地证上为小王，未办房产证）。2000年，小王与小英离婚。约定该别墅归小王所有，小王付给小英现金18万元，另有债权20万元归小英。 2007年11月，小王化40万元又买了一块国有出让土地（土地证为小王，未办房产证），12月开始建造商住楼。2008年1月小王与小敏结婚，5月生育儿子小晨。同年11月房屋完工，同年12月，小王因意外死亡未立遗嘱。小王的父母系农村户口，一直与小王生活在一起。现在小敏与公婆不和，是分财产。但公婆说，别墅是小王及其父母的共同财产，商住楼是小王父母与小王妇的共同财产，因为一家人在起生活多年，平时父母也做些小工补贴家用，还有承包田的租金收入，一家人的收入合在一起，建房是一家人的心血。小敏公婆的说法是否正确？小敏能分到多少财产（包括遗产）？

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