去年一次性付款购买一套房子，按合同应该是今年5月31日交房，但开发商一直拖到现在都交不了房。我现在想退房，按购房合同上开发商延迟交房一个月就可以要求退房并可要求开发商按购房款千分之五支付违约金。因为购房发票已开，开发商说他们已经交了税这个费用要从购房款中扣除。请问开发商到底能不能扣除这一部分钱，有没有相应法律依据？

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