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我有拆迁房买房时算不算首套房

其他 2018-08-27 02:30 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，这个是属于的
    【追问】关键拆迁房上房产证是我的名字也算首套
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2015-07-29 16:47

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  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-27 02:30

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  • 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-12-13 04:23

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  • 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-09-25 04:03

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  • 房管局判断你是否为首次置业
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-10-21 06:50
  • 算。房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。
    【追问】拆迁房上的房产证是写我的名字，再买套房是属于首套房？
    【回答】不算的。
    【追问】不算首套房？
    【回答】不算首套房
    倪晓敏律师

    倪晓敏律师

    2015-07-29 15:51
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