我已经交给房屋中介的用于购买小产权房的1万元订金，现在由于房子没手续，我不想要了。可以要求退还吗？我已经和中介签了协议。钱也交了一万元。可以找他们退吗？协议中说了如果我违约的话，需要赔偿房屋中介方5000服务费。这个协议是有效的吗？
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