签订协议时首付壹万伍仟元整，一个星期之内付清肆万玖仟元整，剩余贰仟元在卖方出示房产总证时付清，但从2006年8月至今都未出示房产总证，现卖方要求买方付清剩余房款，卖方算不算违约？
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如协议有效的，不属根本违约，属一般违约。
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出示只是一个行为，你能有什么证据证明该行为发生了还是没有发生呢？
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如果你没见到对方的房产证，依合同约定，你有权拒付余款。
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