咨询详情

房产证的所属人已死亡(有6儿1女),其一子称房款是他所付,到石景山法院起诉,案由是确权.6儿中有一儿不服,称应按继承立案.原告并没有出示他所说的购房款的任何证明.法院的最终判决是确权给这一子.在判决书中也没提及到原告的出示的任何证据.此案到底是确权还是继承???

其他 2016-12-04 14:05 人浏览

共13位律师解答

步骤：一、过户的前提：
　　1、属于继承的合法遗产。
　　2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。
　　二、房屋继承登记步骤
　　有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：
　　1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
　　5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

平台法律顾问团队官方

2016-12-04 14:05

咨询我
我国《民事诉讼法》第34条规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。”这就是说，继承遗产的民事官司，当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉，或到主要遗产所在地的人民法院起诉。这是法律规定的专属管辖，即当事人只能到上述法律规定的人民法院起诉，而不能到其他法院起诉。但是，需要注意的是，由于人民法院还有级别管辖的问题，对于继承数额超过当地法院关于级别管辖规定的，应该到符合级别管辖的人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2016-12-02 09:48

咨询我
继承父母房产，要出具祖辈死亡证明，因为按法律规定，父母是第一顺序继承人。如果她的父母去世时没有死亡证明，正常死亡的可以从村委会开证明或又派出所的1户口注销证明也可以。

继承律师团队推荐

2015-04-09 18:22

咨询我
应该属于继承案件，相关权利人可以提起申诉。

侯福男律师

2010-11-30 15:45
当然是确权了。还在上诉期内吗？你们当时是怎么想的，没有提出异议吗？是否还有隐情？具体说明。

法律快车律师团队律师

2010-11-30 11:13
您好！不管是确权还是诉讼，都应该积极上诉，否则判决就会生效。如有疑问可以电话咨询我。

法律快车律师团队律师

2010-11-30 10:39
刚刚遇到了一个跟你所说的情况极其相似的案子，一审在石景山法院，二审在一中院。具体应定什么案由，应该看房产证如何登记的？如果登记在被继承人名下，则案由应定性为继承；如果该房屋未办理产权登记或不是登记在被继承人名下，则应按确权来定案由鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2010-11-29 21:45
对判决有异议可以在法定期间内上诉

李同红律师

2010-11-29 20:47
你好，应当上诉。

韩长勇律师

2010-11-29 16:22
实际上本案2个原告从不同的角度诉讼，形成了2个诉，所以争论本案是继承之诉还是确权之诉没有实际意义。确权之诉败诉的话，继承之诉也不败无疑，所以要提出上诉。

张文艳律师

2010-11-29 15:59
每个子女都可以根据自己的立场在不同的角度进行立案。诉争的房产实际已经形成了2个诉，如果不通过上诉推翻确权之诉，那么继承之诉也就必输无疑。建议积极上诉。

张文艳律师

2010-11-29 15:54
对确权判决有异议应在一审上诉法定期限内提起上诉。终审判决应提起申诉。

李国蓓律师

2010-11-29 15:34
若其他子女对其中一人独占该房产不认可，认为房产是老人家留下的遗产。那么可向法院提起诉讼要求继承该房产。

王雪梅律师

2010-11-29 15:26