买二手房，银行审批不通过，要我们加首付，我们没钱，房东也不肯换银行审批，他说可以解除合同，但是要我们赔一万，我们不肯，我们说赔两千他都不肯，因为不是我们个人的原因，补充协议上写明，因银行问题，需双方协商，如果协商不通过，合同自动终止，可是房东就是不签解除合同的协议，我该怎么拿回我的首付和订金？订金一万在房东那，是中介给的，我们有中介的收据，首付在银行保证金账户。

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