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最近遇到一个难题，请问下，在中介公司的见证下，与业主签订了合同，也付了订金，也付给中介公司佣金，但是后来业主反悔，订金退回来了，请问佣金是否可以退回

其他 2018-03-01 00:58 人浏览
共4位律师解答
  • 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
    (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-03-01 00:58

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  • 在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2014-10-09 01:33

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  • 订金是一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2012-05-20 10:14

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  • 要求业主赔偿，具体咨询电话联系我。
    陈贤良律师

    陈贤良律师

    2011-01-05 21:07
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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