购买房子与2015年11月11日，交定金首付款4万元，开发商说一个月签合同，至今未签，当时买3199元一平方，后于11月22日开发商原楼盘降价2999元一平方，可以要求开发商以2999元核算房款，开发商，是否存在欺诈，可否终止合同，要求开发商承担损失

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