我十二月由中介带着看了一套带阁楼的房子，当时房东和中介都骗我说阁楼是赠送给顶楼用户的，并上楼看了阁楼房东也刚装修好，当时也没疑惑就签订了居间合同，并在合同里阁楼一项备注附带阁楼一个，不过合同范本括号都有以房产证产权与面积为准，现在我通过拆迁办和居委会了解到这阁楼是不属于卖方的，现在卖方与中介联合告我违约，说当初和我说清楚了阁楼情况，并且阁楼属于赠送的，房款是不包括阁楼的，请问非法破墙占有的阁楼卖方用作赠送说法成立吗？另有我与中介工作人员的微信聊天记录可以证实中介方对我的欺骗，记录里中介方一直在欺骗我说阁楼是拆迁办赠送给顶楼用户的，那么请问微信记录可以作为证据之一吗？根据合同法我可以以订立合同时卖方与中介存在隐瞒欺骗重大房屋事实要求合约无效吗？谢谢

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