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四人继承父母一套房产，并取得共同继承的公证，但一直没有更换产权。（房本还是母亲的名字）有一人想变现以解生活之窘迫，但有二人只想承租继续占有，且以低价租住占有已达五年之久。请问这样的状况，可以提出继承房产作价分割变现的诉讼吗？

其他 2019-12-10 12:04 人浏览

共8位律师解答

可以先进行协商，协商不成可以起诉分割

吴大义律师认证

2016-01-16 23:08

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可以起诉要求分割继承。

李大庆律师认证

2016-01-16 17:10

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可以起诉解决。

陈世炫律师认证

2016-01-17 18:56

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继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

平台法律顾问团队官方

2019-12-10 12:04

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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。 2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。 3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。 4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。 5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。

继承律师团队推荐

2018-06-05 18:59

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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第十八条自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。房产继承诉讼时效起算时间一般以过户时间为准，房产一般以登记为取得所有权标志。在被继承人去世后，其名下的房产如果未办理过户，仍保持去世前的状态，一般时效并不起算，而过户一般是要所有继承人配合才能办理的，如果有的继承人用一些非法手段过户，这时才涉及侵犯其他继承人的继承权的问题。

法律快车咨询顾问

2018-04-07 06:45

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都是一家人，建议协商处理，如协商不成再诉至法院，要求分割，如需详细咨询可直接来电，见面咨询同样免费。

法律快车律师团队律师

2016-01-22 15:13
这个是可以起诉要求分割继承！！！

马俊哲律师

2016-01-18 23:04