您好！ 我与几个朋友在沭阳县城买的某小区房子快交付了 一些费用觉得不太合理 1.门窗：1600 合同上写明包刮门窗的 2.天然气开通费：2500 我们是07年10月买的房子 听朋友说国家从07年7月后就停止收取天然气开通费了 3.热水器：2200 合同上并未说明有热水器 4.契税：是按百分之二收的 听说县里优惠应该是按百分之一 5.房子面积未测定 暂收“房子面积×3%×房价” 不知这些费用是否合理 若其中有问题，我们该如何维护我们的权利？ 开发商交付房子需具备哪些条件？听朋友说要很多证的 拿房时我们是否可以要求他们出示此类证件 若他们证件不全 我们可否拒绝拿房 之间产生的延后时间开发商是否有赔偿的责任？拿房时我们可否摄像全过程作为凭证？ 谢谢！

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