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实际： 1。所在同楼层的次卧都计划不建飘窗而实际上也无飘窗 2。楼房建好后，KFS将所有该算半个面积的飘窗都算送。（原定是不送的而且面积超出3%之外还需赔偿。为了不赔就改送飘窗。） 3。KFS的售楼广告中说该处有飘窗，售房合同中没提飘窗二字，只说是三室二厅的结构 4。最关键的一点，售房合同中的平面图图示该处应有飘窗（当然没有文字只有图示），缘由是出图的人忘记将我家的平面图修改，同楼层的因为不计划建飘窗所以平面图图示也就改成无飘窗了。收房前签的合同，收房之时发现无飘窗故一直坚持不收房。请问：这种情况下，我们可以根据上面的第4点向KFS索赔吗？或向KFS提出换房要求吗？

其他 2020-05-14 05:26 人浏览

共7位律师解答

如果与约定不服，可索赔。可带上合同和相关资料当面咨询。详细了解相关情况后，才能为您具体分析并制定处理方案。若需帮助，可电话联系。

李雪波律师认证

2011-02-12 20:32

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按合同约定办理。

杨佩金律师认证

2011-02-12 18:54

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房屋买卖的赔偿问题：农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：
1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。

平台法律顾问团队官方

2020-05-14 05:26

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农村房屋买卖合同无效的情形：
(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

法律快车咨询顾问

2012-12-17 17:46

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应该可以维权吧？我的情况和你一样，房子模型上没有飘窗，合同上的图纸有飘窗的显示，只是没有写“飘窗”两个字，现在实际中没有飘窗，还没到拿房时间，现在不知怎么办？请给予帮助，谢谢！

法律快车律师团队律师

2014-07-02 22:33
谢谢郑律师，杨律师，李律师的热心回复！

法律快车律师团队律师

2011-02-18 18:57
有争议。争议点是图与合同的关系。可争取赔偿。

郑益能律师

2011-02-13 06:55