我3月7日买的房子房产证已到手，但是土地使用证没有。土地证是卖房人父亲的人已经死了。但是买房时她说她家还没有办土地证让我自己就能办，但是我拿到房产证去办时土地局说这套房子土地证已办完。这样卖房人需要负什么责任。

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