你好，我在四月底签的合同，交两万定金，房东是婚后产，现已离婚，产证是夫妻两个人名字，房管局要求换证，现已换好，但产证换成另一个人，另一个人说这房子不卖，这算违约吗？当时合同上是违约金是房价的百分之十，总价是四十五万，现在长了四万左右，中介费交了五千两百五，我应该能拿到多少钱？

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