我是卖方，和买方签署了房屋买卖的居间合同，协议中卖方付款方式为商业贷款。但几日后在没有和卖方协商的情况下，买方更改付款方式为公积金贷款，由于公积金贷款放贷的时间远远长于商业贷款放贷时间，不能满足卖方卖房要求，请问:1.买方是否违约，2.卖方是否可以要求解除居间合同，并要求买方支付违约金，3.解除居间合同，是否需要支付中介费？

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