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交了5万定金，签了居间合同，银行贷款也批下来了，只等房主配合过户，一星期内银行就会付款给他；房主却提出涨价，每平米多加200元才去过户，还说不然就不卖；因为中介的错误，合同约定的自1月1日起30个工作日办理完过户没实现，房主提出1万元赔偿，中介只付2000，总不能剩下的8000要我承担吧？请律师指导，我该怎么做？难道就这么拖下去？原房主还可以不卖房的么？

其他 2011-03-17 09:51 人浏览

共13位律师解答

合同中约定自1月1日起30个工作日内办理完毕过户吗？你是否应当承担这部分的违约责任，关键要看未能过户是哪一方的原因，如果不是你的原因，则卖方无权要求你支付该部分违约金。至于过户的问题，如果你没有违约行为，而对方故意不办理过户，协商不成的情况下，你可以向法院起诉要求其办理过户，但诉讼中要注意银行抵押权解除的（如果该房屋尚未归还完贷款，在抵押期限内）因合同纠纷必须要对双方合同进行严格审查，为保证法律意见的准确性，建议持合同等书面材料当面向律师咨询。如需帮助，可直接致电

王飞律师

2011-03-16 16:14
诉讼要求继续履行，需要律师帮助来电咨询

朱瑞雷律师认证

2011-03-16 16:11

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中介存在过错，可要求中介承担相应的责任。另外房屋买卖合同已经签订过了，卖方不得随意涨价，如果协商不成可以起诉解决。

李同红律师

2011-03-17 09:51
和你无关，可以协商过户，房主不协商可以直接起诉

李文秋律师

2011-03-17 09:28
你好，你有权到法院起诉出卖人继续履行合同。本律师可以为你提供法律帮助。详情可来电咨询。

风志律师

2011-03-16 22:44
你好：房主违约，可以要求对方继续履行合同并承担违约责任，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答

孙伟律师

2011-03-16 21:50
卖方不能不卖房，你可以起诉继续履行房屋买卖合同，具体可电话咨询

丁炜律师

2011-03-16 19:24
依法诉讼解决。

田洪涛律师

2011-03-16 17:25
如果合同已约定了价款，房主不可随意涨价。如果协商无果，可以通过诉讼，要求房主继续履行合同，协助办理过户。如需要，可来电详谈。

王东律师

2011-03-16 16:53
你可以起诉至法院要求房主履行合同，法院判决后，即可强制执行。

李春兰律师

2011-03-16 16:33
你没有违约行为，无须承担违约责任，中介有错误中介承担，卖方有错误卖方承担。如果卖方不卖房了要承担违约责任的，给你造成的一切损失他都应当赔偿。

高甡屾律师

2011-03-16 16:28
可以起诉。如需要建议电话联系

王同林律师

2011-03-16 16:16
您好！原房主不可以不卖房！诉讼要求继续履行，法院判决后，拿判决书申请执行，直接过户，就不用房主配合了。

马玉强律师

2011-03-16 16:09