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我与前妻协议离婚，婚内购置房产一处，为双方共有。目前按揭已经结清，但房产证还未办理。协议确定房产归我所有，如何将房产转至我个人名下？之前相关票据（发票、契税票等）都是两个人的名字，票据是否需要重新开具？具体如何操作？？

其他 2016-06-14 14:28 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房产证后过户
    刘朋辉律师

    刘朋辉律师

    2016-06-14 14:28
  • 根据《婚姻法》解释（二）第八条，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。” 离婚协议经双方签字，并在民政局备案登记之后，即可生效。生效之后，离婚协议即具有法律约束力。 离婚房产过户需要的手续必须有： （1）关于房产分割的离婚协议书； （2）离婚证及复印件； （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）房产证； （5）身份证明及复印件。 值得注意的是，想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。 另外，如果签订离婚协议书后，您的丈夫不配合办理过户手续，您可以拿着这份离婚协议书向人民法院提起确权之诉，确认您对房屋的所有权。在法院作出判决之后，房屋的所有权就归属于您了。在房屋贷款还完之后，您可以依据判决书和离婚协议书直接去房管局办理变更登记。 由于您所提供的信息尚不够全面，我们无法为您提供详细解答。如果您需要了解更多信息，欢迎您致电咨询！我们将竭诚为您解答！
    余宇律师

    余宇律师

    2016-06-14 11:50
  • 需要等待办理好房产证才能过户
    曾德旺律师

    曾德旺律师

    2016-06-14 07:11
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