我15年5月份在老家买了一套商品房，当时是一次付清的，合同上写着15年12月31日前可以办理房产证，但一直拖到现在开发商也不确定哪天可以办，按照合同上，这种情况是可以退房的，还可以索要违约金，但我看了一下，合同写着按已付房价款的1支付违约金，65W总房价的1那不是65W吗。还有我想直接退房，想知道退房了，扣除律师费，我还能拿到多少钱？
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2016-06-14 11:20
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共3位律师解答
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能否退房看是否达到了合同约定的退房条件，退房的条件应该是很高的。
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违约金过高过是可以要求法院适当降低的，具体看违约条款的约定。
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具体诉讼主张要根据证据判断，建议带上材料面谈。
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