二手房买卖，我是买方，因为卖方银行按揭贷款余额还剩60万，我们双方签好合同同意60万作为首期款作为还贷，成交总价148万，后来回家一想，手头现金太少，想首付三成给客户作为首期款，多出部分等银行放款后再归还，风险大吗？如果监控资金金安全？望指导！

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