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我买了一套二手的50年产权的商住两用房，前期通过一家中介办理了买方和卖方的首付，因为当时房本未下来，剩余部分约50%钱款需要到房本下来时结清，可是，现在这个中介公司消失了，我该如何办理以后的过户问题，是否可以抛开中介自己过户？或者再找一家中介重新办理，如果那样我的中介费就白花了。。。重新立案是否需要全额缴纳中介费，或只缴纳服务费呢？另外能追回我前期交的中介费？

其他 2016-07-31 22:50 人浏览

共7位律师解答

您好，关于您的问题，本律师回答如下：第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案：找到中介公司、提起诉讼、追回居间费用损失。

法律快车律师团队律师

2016-07-29 10:11
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-07-28 16:52

咨询我
您好，可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2016-07-28 17:04

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您好，根据合同约定处理解决

怀向阳律师认证

2016-07-28 20:41

咨询我
需要按照合同约定处理。。。

邹伙发律师

2016-07-31 22:50
可以自己过户，按照合同约定履行，可以要求支付违约金及赔偿损失

蒋铁顺律师

2016-07-28 21:11
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

李建成律师

2016-07-28 16:53