我祖父母去逝前有两处宅基地房产和两处宅基地空置地（除了其中一处宅基地空置地无证外，都有宅基地证），父亲一直与大伯在老房共同生活至到父亲结婚后在另一房屋生活。后来父亲出外谋生，只偶尔回老家。其中一处宅基地空置地，由亲戚出资全部资金，我父亲回家和大伯合力建起房屋共同居住，但其中之一处老房子日久失修倒塌但一直无重建，后来大伯结婚，出于此房屋并不大的考虑，我父亲独自出资向村申请并允许将无证的一处宅基地空置地建房（暂时依然无法取得宅基地证）。现在大伯因病身故，我父亲想在倒塌的房子原地上重建房屋，向村申请时才得知，除了我父亲结婚后居住过的小房子属于父亲名下，大伯在未知会我父亲前提下就已经将共同建起及倒塌的房子空置地，都记在他个人名下并取得宅基地证。经过与大伯的妻子沟通并未取得她同意我父亲建房，请问：大伯取得宅基地证是否合法，我父亲能否取得已经倒塌的老房子使用权？

相关知识推荐

• 农村宅基地使用权纠纷的处理

  在我国农村当中，经常会因为宅基地的使用权产生大量的纠纷，而大部分农民不知该如何正确的处理，可能还会导

  其他

  人看过
  
• 农村如何解决土地使用权纠纷？
  下列人员可以为土地使用权的被继承人：1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的

  新余律师

  人看过
  

  495人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  宅基地分家析产纠纷如何处理
  01:30
  人已看

• 宅基地使用权纠纷怎么处理

  核心内容：宅基地使用权纠纷怎么处理？针对土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。公民、法人合法取得

  宅基地

  人看过
  

• 宅基地使用权纠纷的法律依据

  核心提示：宅基地使用权纠纷的法律依据主要是《物权法》第152一155条、《土地管理法》第62条的规定

  宅基地使用权纠纷

  人看过
  
• 农村宅基地公用巷子使用权纠纷问题
  第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：（一）一户超

  琼海律师

  人看过
  

  167人咨询过

  去咨询

• 农村土地使用权纠纷怎么处理

  农村土地使用权纠纷由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与

  房地产

  人看过
  

• 房屋产权纠纷

  一般来说，中国最容易出现的产权纠纷也就是属于房屋产权纠纷居多了。通常，房屋产权纠纷产生的原因是有多种

  房地产法

  人看过
  
• 我有一个农村宅基地使用权的纠纷。但我有土地使用证，我家对房屋
  一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的

  邯郸律师

  人看过
  

  489人咨询过

  去咨询
• 关于农村宅基地的纠纷问题。一块宅基地盖了房子有土地使用权跟房
  使用权房交易有以下两种方式：（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权

  阿拉尔律师

  人看过
  

  194人咨询过

  去咨询
• 宅基地使用权纠纷
  可以证明。

  田洪涛律师

  人看过
  

  266163人咨询过

  去咨询
• 宅基地使用权纠纷
  现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！

  张辉律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 宅基地使用权纠纷
  农村村们一户只能拥有一处宅基地。估计你父亲要回老房子的使用权较难。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 关於宅基地使用权纠纷
  直接起诉

  陈晓云律师

  人看过
• 现在开发商税还没交，导致现在成自建房
  你好，可以协商解决，也可以起诉处理

  广州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 酒店客人欠了一天房费，前台问客人是退房但说前台赔偿，这合理吗
  你好，建议协商沟通解决处理

  广州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房产证是爷爷的名字，能不能改成我的？
  法律分析：房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。法律依据：《中华人民共

  广州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我家自来水漏水浸泡在楼下
  一、楼下渗水但是楼上找不到漏水点怎么办1、楼下渗水但是楼上找不到漏水点的解决方法具体如下：（1）水阀

  广州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 广州改造房屋该怎么算赔偿
  需要根据具体情况确定

  深圳法律问答顾问律师

  人看过
• 我把车停在一楼业主门前的公摊面积上，请问他的做法可以吗？我该
  如果不合理的，可以去报警

  天习团队律师

  人看过
• 你好，我是房主，续租没签合同，怎样提前收房
  提前发信息通知租客，本来租客退租就要提前一个月的，到期收房退押金就是。

  王冰律师

  人看过
• 广州，房产证要去除死亡丈夫的名字，房子再还贷款，无孩子，公婆
  内容约定清楚即可

  汕头法律问答顾问律师

  人看过