夫妻有一套满了5年的商品房。离婚后离婚协议上妻子把自己的一半房产赠送给了儿子。现在这套房子要出售。该办理哪些手续才可以正式出售。其中好像还牵涉到什么换房产证的问题，那如果换的话房子不就不满5年了吗？现在房产证上就丈夫一个人的名字。

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