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你好，我们自己买的房，开发商延期交房，没有相应的赔偿，告开发商可以吗。

其他 2020-08-05 16:24 人浏览

共11位律师解答

如果按照你们之间的协议，开发商无故延迟交房到一定期限，可以委托律师起诉退房。承担违约责任

鲁雅琼律师

2016-11-02 16:32
肯定，。。，。、

张守成律师认证

2016-11-02 17:22

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房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，可以进行参照。
至于违约费用，可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除，开发商违约在前，就必须要支付违约金。若开发商不同意，你只需明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。

房产纠纷律师团队推荐

2020-08-05 16:24

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商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

平台特邀律师推荐

2017-12-08 11:44

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开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

平台法律顾问团队官方

2017-04-10 14:54

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可以起诉要求开发商承担逾期交房的违约责任。

赵全星律师

2016-11-05 21:22
你好，当然可以的。

赵亚兰律师

2016-11-03 13:15
可到法院起诉

【追问】你好李律师，胜算有多少

李建忠律师

2016-11-03 10:36
当然可以，法院支持你的诉求。

李向明律师

2016-11-03 00:17
可以的。保存号码，有问题随时联系，给您一个更专业更全面的解答。

杨建强律师

2016-11-02 18:30
如果开发商违约，可以起诉维权。。。

华战勇律师

2016-11-02 16:54

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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