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房子已经在房管局备案，合同上写的是按揭，现在全款买了。需要修改合同吗？如果不休合同对办房产证有影响吗？

其他 2019-04-28 19:14 人浏览

共12位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

许江博律师

2016-11-04 17:23
你好，建议咨询当地房管局。

宋超律师认证

2016-11-04 21:27

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你好，咨询房管局。

徐卫东律师认证

2016-11-04 16:56

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你好，需要修改的

怀向阳律师认证

2016-11-04 18:43

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的

房产纠纷律师团队推荐

2019-04-28 19:14

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办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

平台法律顾问团队官方

2018-02-13 10:58

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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

平台特邀律师推荐

2016-12-17 14:40

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你好，这是可以协商解决

刘蕾律师

2016-11-04 23:11
只要双方同意，可以修改。我们可以帮助您，如需帮助请电联。

刘尚发律师

2016-11-04 20:34
你好,可以的

邹伙发律师

2016-11-04 19:39
您好，建议咨询房管局

申维丰律师

2016-11-04 17:10
您好，如果方便建议修改合同。

彭宇明律师

2016-11-04 17:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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