你好！我在今年8月底通过房产中介看中一套二手房，当时通过抵押贷款并双方各缴纳了1500元的下款加急费，中介口头承诺两个月之内下款，也就是10月中下旬必须下款，但直到11月20号房主才拿到款，合同上并没有书面约定下款时间，但中介会退加急费用，现在房主因下款时间超期不给交房，说要让赔偿延期的损失，合理吗？怎么处理啊？

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