房客在房租到期后，就不交房费的情况下，房东可以处理此房吗？如果房客既不愿交房租也不愿搬走的情况下，这房子该属于谁？这种情况如何处理？在合同中可以添加限期缴房租，入期未交做自动退房，这段话吗，法院保护这些吗？

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