我购买的商品房合同上的面积是123.15平方，其中约定套内面积107.35平方，公摊15.8平方，交房时按124.25平米交了房款。现在拿到房产证上的面积是是124.25平米：套内面积107.35平方，公摊16.90平方.房产证和原购房合同的公摊面积多了1.1M2，套内面积一样，公摊变大了，按建筑面积来算，在3%的范围内，按公摊面积算，就超过了3%。这个能让开发商退钱吗。

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