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请问，我和中介签订了一份二手房买卖合同，合同中写明了面积是122平方，但是两天后卖主房产证面积是120.7平方。合同是否生效？中介是否属于欺骗行为？能否要回定金？？麻烦了。谢谢

其他 2017-02-07 14:40 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，首先请您先确定合同是你和谁签的，你和中介还是你和房主？在购房合同中是否约定违约金等，如需帮助，请来所面谈或者来电详询。
    朱瑞雷律师

    朱瑞雷律师认证

    2017-02-07 11:36

     咨询我
  • 你好，对方违约，需要承担过违约责任
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2017-02-07 14:24

     咨询我
  • 如果中介得到授权签署合同，属于合同成立并生效但有违约的情形。要回定金本质是解除合同的主张，建议你当面咨询当地律师。
    陈当澳律师

    陈当澳律师

    2017-02-07 14:40
  • 超过部份无效。补差额就行了。
    【追问】中介没有核实房产证就签订了合同，这是否存在欺骗？能否算中介违约？
    【回答】属过失还不是欺诈，但确实不想买了定金可以返还。比如说我想买138或9评非常忌讳134，既然合同存在约定瑕疵，要求解除合同也是正当要求。
    周维律师

    周维律师

    2017-02-06 23:06
  • 那就起诉要去
    【追问】起诉中介这套程序下来，能否达到追回定金的效果？胜诉率多高？
    【回答】起诉就去可以
    周嘉平律师

    周嘉平律师

    2017-02-06 17:11
  • 合同成立就生效了，您所述的情况不构成欺诈，可构成违约，可以主张返还定金。
    【追问】请问假如中介不返还定金。该如何处理？
    【回答】进行起诉
    甄如悦律师

    甄如悦律师

    2017-02-06 16:02
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