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我买了一个楼房是农村大队开发的，没有房产证，以后也没有房产证，这样的的房子可以买吗？

其他 2019-11-06 02:26 人浏览

共9位律师解答

你好，存在风险，房产一般以登记为准，建议谨慎购买

法律快车律师团队律师

2017-02-12 21:24
您好存在风险的房产一般以登记为准的

宋超律师认证

2017-02-12 19:45

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你好，慎重。。。

徐卫东律师认证

2017-02-12 23:17

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依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。

继承律师团队推荐

2019-11-06 02:26

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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

平台法律顾问团队官方

2018-07-31 12:20

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　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

法律快车咨询顾问

2018-04-26 09:38

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你好，风险太大，建议谨慎，这属于小产权房

翟建律师

2017-02-13 10:19
存在风险。。。。

李建成律师

2017-02-12 20:12
您好，房产一般以登记为准的

申维丰律师

2017-02-12 20:10

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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