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二手房怎么交易,二手房还未拿到房产证怎么交易

其他 2018-07-06 11:25 人浏览
共6位律师解答
  • 未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对待，否则事后未经产权人同意，造成出卖人无权处分，将会导致合同效力待定，会给买受人带来不必要的损失。作为出卖人未取得房产证，该合同项下的具体内容不明确，容易造成双方合同约定的部分内容不明确，致使双方对合同内容存在不可预知的情况，从而造成新的纠纷的产生。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-07-06 11:25

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2013-09-27 19:52

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  • 法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。
    二手房过户需要交纳相应的税费，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2010-10-13 02:47

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  • 多谢两位的帮助！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-03-03 21:31
  • 关键要查清该房子的产权问题及办证时限问题，否则付了钱办不了证那就亏了。另外，首付40万明显较高。如需帮助或还有什么不明白的话，您可直接致电
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-03-02 00:28
  • 首先去房管所查询该房是否有其他抵押或者被法院查封，房产证应当在银行作抵押，确认事实之后，方知是否有风险。
    张锋律师

    张锋律师

    2009-03-02 00:22
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