各位律师好：本人去年6月在上海嘉定区购置了一套“公寓式办公”的房子，打算自主加创业。开发商的所有宣传资料，销售人员短息，售楼处沙盘，样板间都是按“大平层”公寓来宣传和设计的。17年1月初我交房并拿到了钥匙准备装修，于此同时，上海在1/6日出台了针对“类住宅”的所谓整治行动，但是我们业主认为我们的大平层应该不属于纯办公的商办楼，所以应该没有问题。但是，一周后开发商告知目前全市商办楼必须是办公，不能住人，且通知我们说天然气不会开通，虽然我们毛坯房内已经都排好了煤气管道且经过有关部门的验收。我之后查阅了2011年关于“公寓式办公”的法律解释，明文规定是可以针对面积超过150平，层高不高于3.5米的公寓式办公房，进行室内保留独立卫生间，厨房和卧室的装修。目前上海市的“类住宅”整治细则还没有出台，但是我们业主已经苦苦等了2个月了，所以我想咨询律师，如果本月底还是没有开通天然气，我是否可以要求①因开发商交付的产品和销售时完全不同，造成了实际我的损失为由进行相关赔偿吗？②是否可以要求退房加上因为机会成本的损失导致的相关赔偿吗？

相关知识推荐

• 开发商延期交房，购房者如何维权？

  开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相

  房屋延期交付

  人看过
  
• 交房八个月迟迟不通天然气，地产人员以修路为由怎么办？
  这个没有办法，只能慢慢的耐心等待。

  华战勇律师

  人看过
  

  329887人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 入住后房屋多次维修仍漏水能否要求退房

  问：因着急入住，我将贷款所需的材料提交给开发商后就办理了提前收房入住的手续，可随后发现楼上房屋两个卫

  购房注意事项

  人看过
  

• 开发商未按期交房如何维权

  咨询：我去年购买一套商品房,购买时仅签定了一份民间合同(合同一式两份),此房为集资房。现在仅签订民间

  房屋延期交付

  人看过
  
• 6月31日交房的结果，1月1日才交房，现在进了房子也没有通水
  小区物业费包括哪些？物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利

  南京律师

  人看过
  

  254人咨询过

  去咨询

• 面积变了可以退房吗

  商品房的面积可以变更，但是需要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书

  房地产

  人看过
  

• 商品房购房合同范本

  商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受

  房地产法

  人看过
  
• 交房后业主已进行装修，物业联系开发商，是否有权给开发商要求维
  由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以

  德州法律问答顾问律师

  人看过
  

  424人咨询过

  去咨询
• 我13年在林州市水木清华区出售商品房，迄今没有住宅生产证，暖
  各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以在

  松原律师

  人看过
  

  348人咨询过

  去咨询
• 我买的房，接房后发现电不通开发商迟迟不处理导致房屋不能装修，
  首先你应该看一个当时的合同，对工期、材料、以及设计修改方面有没有相关的约定，如果有，你可以按合同执行

  宜宾律师

  人看过
  

  292人咨询过

  去咨询
• 天然气不通，已经延期交房一年，开发商让我领钥匙，我该怎么办
  商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30

  广州律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 公寓式办公房开发商销售时承诺通天然气，交房后又不通了，可否进
  等政策落实后起诉

  上海云赢律所律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 公寓式办公房开发商销售时承诺通天然气，交房后又不通了，可否进
  可以起诉索赔。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 我有一份房产居住权的公证合同书，按照民法典的规定是否可以办理
  你好，现在你想怎么去处理呢

  上海九转律所律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 个人退税申报，房产证是儿子的名字，还款人是父母的可以申报退税
  你好按照你描述的情况可以申请尝试一下

  上海九转律所律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 上海买了一套二手房，原业主有一个租赁车位，现在物业说业主变更
  这具体要看你们的合同中怎么约定的，关于这个车位怎么约定的？

  惠昌团队律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 本人购买的二手房，请问床垫是私人物品吗？
  法律分析：需要根据双方的约定确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内

  上海律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 商业网点的房子，房东和承租人的合同到期后，合理合法吗？谁能胜
  你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

  上海律师

  人看过
• 押金不退为由拒绝退还押金，该怎么办？
  房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同

  上海律师

  人看过
• 房东签订租金合同合法吗？
  法律分析：和房东签订的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人

  上海律师

  人看过
• 公房买产权房要手续
  但是晚上到店上的是冷冻榴莲，还声称是早上剥的

  上海阳荣律所律师

  人看过