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母亲去世，父亲想卖房子，是房改房，属私人了。房产证是父亲一个人的名字，要卖需要其他子女同意吗。

其他 2018-08-10 19:41 人浏览

共5位律师解答

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台特邀律师推荐

2018-08-10 19:41

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

平台法律顾问团队官方

2017-05-27 21:49

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你好，需要的，

戴会荣律师

2017-04-17 18:37
你好，该房子并非全部份额都属于父亲，父亲只有权力处置自己的份额，即50%+父亲通过继承您母亲遗产取得的份额。

马海然律师

2017-04-16 10:57
如果该房子是你父母婚后夫妻共同财产，该房子中属于你母亲的份额，你母亲去世后由她的继承人继承，该遗产份额归继承人共有，你父亲买卖房屋，处分房子中属于你母亲的份额，须取得其他继承人的同意，否则属于无权处分

和向文律师

2017-04-16 00:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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