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你好:我认购的铺面(已支付过认购金)现在被房地产商出租了,此过程中房地产商从未告知过我,也未征得我的同意。现在我想向法院起诉,但是却不知道现在是谁在装修使用我的铺面,因此法院也没有办法立案,请问我现在该怎么办呢?

其他 2017-04-24 09:53 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,只要合同明确约定了认购期间不得转租,那么就要依据合同的违约条款起诉开发商,而不是现在的承租人,起诉承租人是没用的。
  • 你可以和对方协商处理,如果协商不了,可以向法院起诉解决。
  • 你好,按照购房合同起诉开发商,
  • 如果房地产公司擅自出租房子的行为违反了相关合同条款,你可以追究房地产公司的有关违约责任;跟你形成房产买卖关系,签订房屋购销合同的主体是房地产公司,而非他人,所以,根据合同的相对性原理,你要追究相关违约责任,你只能起诉合同的相对方房地产公司,法院才可能予以立案受理
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