我家双流那房子当时是和我爸朋友一起合资修的，一人一半，公用过道。但是没产权，现在那家人要办一个什么证，把那一栋变成宾馆什么的。但是他那边面积不够，需要我们另外一边2000平米。但是法人变更就写他一个人，我家再和他私下合同。现在担心就是这个法人会不会影响比如说以后拆迁什么的，私下那个合同有效？

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