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您好！请问集体土地房屋拆迁，父亲已经过世，批地建房有父亲名字，拆迁后父亲还有回迁房吗？如果有，我作为父亲唯一子女，是否可以继承？谢谢！

其他 2020-11-05 04:51 人浏览

共6位律师解答

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

房产纠纷律师团队推荐

2020-11-05 04:51

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　国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
　　国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。
　　集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》
　　国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。
　　集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。

平台特邀律师推荐

2018-05-26 08:08

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农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

法律快车咨询顾问

2017-12-26 13:59

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一般没有安置房，只享受拆迁补偿，作为继承人你可以依法受领拆迁补偿

邢伟华律师

2017-05-19 06:24
你可以继承。

郑艳律师

2017-05-18 16:22
若你父母均已经去世的话，且你非农户口的话，一般没有安置房，只享受拆迁补偿，作为继承人你可以依法受领拆迁补偿。

【追问】我母亲还在的，我是非农户，我跟我父母户口在一起的。我们村有过这样的先例，就是父母跟子女户口不在一起，父母早已过世，拆迁时子女依旧得到了父母的回迁房，原因是子女可以继承父母的房产，这样的话那我不就也能继承我父亲的房产，也可以拿回迁房了

【追问】我是浙江省杭州市的，感谢您的回复

【回答】你母亲在世的话，她应该由安置回迁房，你是否有需要看当地具体拆迁政策了。

孙世海律师

2017-05-18 15:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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