我是卖房的，今年初与买房的双方签定房屋买卖协议，约定定金3000元，全款待过户手续办理时一次支付，并在协议中明确因政策原因暂不能确定过户时间，但一旦允许过户积极配合对方办理手续。2月份对方提出先交钥匙并付清房款，成交。5月底对方提出退款，目前房屋过户手续可以办理，对方坚持退款，我该怎么做?

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