你好，我的房子在还未办理交付和房产证是，已经和对方在中介签订了房屋买卖协议，收取了五万定金，协议约定违约金二十万，当时中介口头承诺可在交房后还清贷款十天左右的时间办理房产证及过户手续，但是合同里并没有明确的写出来，当时自己也没有录音，没有证据，现在因为开发商大产权证没有下来，根本无法交易，这让我很被动，原本就是想能在短时间内完成交易拿到房款后去另外买房的，现在这边自己房子涨价卖亏了，那边新房也涨价，到时候还买不起了。请问我违约的话是不是要按照协议支付违约金？
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