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我是买家，购房合同规定七月三十一号前付首付并做资金监管，我和中介对方电话商量约定了八月二号，到了八月二日，对方以我逾期为由说我违约，要我承担三万元的违约责任，请问我如果没有通话录音证据的情况下逾期两天算违约吗

其他 2020-07-15 19:30 人浏览
共8位律师解答
  • 有其他证据证明的话才行。否则可能承担不利的诉讼后果。
    张琳律师

    张琳律师

    2017-08-07 17:12
  • 你好，你违约的话，需要承担责任的
    张兵律师

    张兵律师认证

    2017-08-07 22:21

     咨询我
  • 根据《合同法》第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 ”
    买受人逾期支付价款的，是买受人违约的情形之一，买受人对此应当承担违约责任。除了违约责任之外，一些国家的法律还对逾期支付价款的利息归属作出了规定。
    那么，如果当事人双方有约定违约金的话，根据《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-07-15 19:30

     咨询我
  • 逾期付款违约金是在合同一方当事人存在违约行为的前提下，依据合同法，法院判决向对方当事人支付的一定金钱或其他给付。而迟延履行金是在被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的情况下，依据民诉法，法院强制执行被执行人应当加倍支付的迟延履行期间的债务利息。逾期付款违约金与价款支付期限关系密切，逾期付款违约金是一方当事人在付款期限届满时未履行付款义务的法律后果之一，付款期限决定了逾期付款违约金的起算点。关于迟延履行金的计算期间问题。始期：迟延履行金计算的开始时间是执行依据有明确规定给付期限的应当从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算延迟履行金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-05 02:09

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  • 在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，具体责任承担包括：双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金；未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的，可以按约定数额或者方法计算向买受人赔偿损失；既未约定违约金，又未约定损失数额或者损失计算方法的，由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。此种情况下，由于买受人已经接受出卖人的交付，所以买受人不应再解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-02 17:38

     咨询我
  • 你好，电话是否录音
    周剑云律师

    周剑云律师

    2017-08-07 20:46
  • 你只要证明自己准备好钱了不算违约。
    张有志律师

    张有志律师

    2017-08-07 20:35
  • 如果没有通话录音，属于你的违约
    葛萌律师

    葛萌律师

    2017-08-07 17:18
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