我看中一套房子，想买，房子是南宁市西乡塘区屯渌村出土地，由开发商建房，由开发商出售，他们有土地使用证跟施工证，是集资房，他们承诺能办房产证，请问买这种房子有保障吗？买了房后能办个人房产证吗？

相关知识推荐

• 有房产证没有土地证的房屋能买吗

  有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我买了一套单位住房，没有房产证，只有土地使用证，况且土
  无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖

  阜阳律师

  人看过
  

  288人咨询过

  去咨询

• 划拨土地征收有补偿吗

  划拨土地征收有补偿，按照被征收土地的原用途给予补偿。《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

  房地产

  人看过
  

• 土地证有什么用

  土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土

  房地产法

  人看过
  

• 无房产证房屋可以买卖吗

  由于现在很多新房都是期房，购房手续办理完成之后，房屋还需要等待很长一段时间之后才会交接，大家在选房的

  房地产法

  人看过
  
• 有一套房子没有房产证，但是他有土地使用证，一直没有办理房产证
  房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。申请办理房产抵押贷款的条件：1、年满18

  成都律师

  人看过
  

  105人咨询过

  去咨询

• 老土地证可以作为证据吗

  证据必须是围绕案件获取、并经证明案件事实的人证物证，土地证是政府颁发，本身是受法律保护的。根据法律规定，证据包括：（一）

  房地产

  人看过
  

• 办理房产证怎么做？

  在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向

  房产证办理

  人看过
  
• 有房产证，但是没有土地使用证，这种房子可以买吗？如果以后要拆
  在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到

  长治律师

  人看过
  

  340人咨询过

  去咨询
• 房子有产权证，可是没有土地使用证，这样的可以买吗？
  土地使用证的定义土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家

  百色律师

  人看过
  

  312人咨询过

  去咨询
• 他们有土地使用证跟施工证，是集资房，请问买这种房子有保障吗？
  　 　集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同

  刘运波律师

  人看过
  

  40人咨询过

  去咨询
• 买房子没有房产证，但是有土地使用证，这样的房子可以买吗？有没
  没有房产证的风险比较大， 建议谨慎

  周文才律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 有土地证，有建房证，无房产证的房子可以买吗？
  小产权房是禁止交易的...

  邹琼律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 有房产证，无土地使用证的房子可以买吗？
  你好，需要了解具体情况。欢迎来电咨询。

  李晓波律师

  人看过
• 你好，我是业主，小区没有物业。地下有一个停车场，也就是我们小
  你好，是停车的问题发生纠纷吗？

  傅勇律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 买了地下停车位，我该怎么办？
  你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

  南宁律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房的洗衣机下水管漏水导致楼下房顶漏水壁纸湿了楼下让赔偿
  租房洗衣机下水管漏水，责任需根据具体情况判断。若因租户使用不当导致，租户应赔偿；若因房东未及时维修导

  南宁律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我买了小区车位上下层的，只有收据，当时说可以停两个车，后来说
  首先，您需要确认购买车位时的约定和规定。如果购买时确实约定可以停两个车，那么开发商或物业单方面改变规

  南宁律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我的停车位原价是68000，要交多少交易税？
  停车位税费如下：1、契税：评估价乘以3%；2、交易服务费：建筑面积乘以3元平方米；3、印花税、评估价

  南宁律师

  人看过
• 我在南宁和开发商买了一套三产安置房，现在开发商把我的房源已经
  购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、

  柳州法律问答顾问律师

  人看过
• 你好，房子装修时，不想装修了，想退款，公司要求赔偿预付金的2
  公司要求赔偿预付金的20%可能合理，具体需看合同约定。根据《民法典》规定，若款项为定金且公司无违约，

  南宁法律问答顾问律师

  人看过
• 市场入口被乱摆摊商贩占位经常堵车怎么办
  你好！你可以向市场方投诉

  胡钦律师

  人看过