我在06年买了一套房子，07年入住的，在购买时开发商并未告知是小产权房，说房产证已经在办理，还要点时间。在签买卖合同时让我们签了两张补充协议（在签合同时我们并不知是小产权房），协议里开发商承诺在5年之内给我们办出证来，如果办不出来可以退房，我们当时也没考虑，就签了，想想不是小产权房应该很快的，后来我们业主去房管局了解这是小产权房，根本不可能办出证来的，我们每次打电话问开发商，一拖再拖。 请问：这种情况我们可以退房吗？合同是不是无效的？可以让开发商赔偿吗？ 如果打官司能不能赢？ 谢谢！

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