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你好，我想买农村的房子。他有乡村建设规划许可证。没有房产证过户

其他 2020-08-07 10:34 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！同村的本地人可以买卖。
    朱正洪律师

    朱正洪律师认证

    2017-09-30 00:13

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  • 以农村宅基地为例，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
    一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
    二、是转让人与受让人同为本村村民;
    三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
    四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-07 10:34

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-03-15 06:32

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  • 未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。
    　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“　出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”
    　　房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-11-13 03:14

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  • 你好，如果不是同一村组的户口，买卖合同无效。
    刘睿律师

    刘睿律师

    2017-10-01 11:11
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