买卖双方已经签定了购房合同，双方均有中介，买方已付5万元定金，如果违约则双倍定金赔偿，卖方承诺10个工作日里完成过户等相关手续，然而卖房并没有做到，而且还拖了十几日，然后现在又说房屋过户不了，买方应该怎么办?

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