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房产证原来有我们一家人三个人的名字，现在想减去女儿的名字，怎样做好。广州区去哪里办理？

其他 2019-08-25 19:45 人浏览
共3位律师解答
  • 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
    诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
    1、身份证(及复印件);
    2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
    三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
    四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
    根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
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    2019-08-25 19:45

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  • 离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
    1.前提：
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-01-16 11:39

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  • 《婚姻法解释(三)》主要内容
    　　1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
    　　2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
    　　3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
    　　4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
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    平台法律顾问团队官方

    2012-01-26 18:22

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