2012年购买商品房屋一套，单价6000元/m2；买时房地产公司说楼房总层数为11层，所以选择自己买了10层，单价最高；2014年交房时发现房地产开发商违法多修建一层，变为十一层（原本设计和规划批审总层数10层），违建一层；通常情况下顶层和一层卖价相对较便宜，没想到开发商违建一层，导致我家单价最贵，购房合同和现在到手的房产证都显示房子总层为10层。如果起诉开发商，能否胜诉？胜诉概率多大？

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